生前対策
相続対策
土地家屋売買法務サポート
許可申請
_edited_edited_edited.png)
※法務局立ち合い件数より
BIM/CIM
シェア率
2018年 愛知豊橋
1位
相続対策
境界や登記情報を正確に整備し、隣地所有者との合意を事前に得ることで、相続や売却時に発生しがちなトラブルを未然に防ぐことができます。これにより、相続人間の争いを回避し、スムーズかつ安心して手続きを進めることが可能になります。
2024年4 月1日より、不動産の相続登記が義務化されました。相続が発生した場合、3年以内に登記が必要で、怠ると過料が科される可能性があります。弊社では、相続登記に必要な測量や手続きのサポートを行っています。
.png)
・土地境界の確定測量
・土地分筆
・地積更正登記のサポート
・境界トラブルの予防・解決
・境界確定測量
・地積測量図の作成
・分筆・合筆手続きの支援
・法令チェックとアドバイス
・登記手続きのサポート
境界確定測量により隣地所有者と境界を明確にし、土地トラブルを防ぎます。また、地積測量図を作成することで、売買時に信頼性が高まり、適正な評価が可能となります。分筆・合筆手続きを通じて土地の効率的な活用ができ、相続や売却がスムーズに進みます。法令チェックを行うことで、土地利用に関するリスクを回避し、安心して取引や活用ができます。
.png)
土地家屋売買法務サポート
許可申請
・土地開発許可
・農地転用許可
土地開発（区画整理や用途変更）には「開発許可」が必要です。測量会社は、開発計画に基づき土地の境界線や面積を測量し、許可申請に必要な図面や資料を作成します。また、農地を住宅地や商業地に転用する場合、農地転用許可が必要で、測量会社は農地の範囲を測量し、転用計画に必要な書類作成をサポートします。
.png)
・点群撮影
・BIMモデル作成、サポート
・建物調査
・日照シミュレーション
点群撮影とBIMモデル作成は、建設プロジェクトの効率と精度を向上させます。点群撮影は、広範囲や複雑な構造物を高精度で迅速にスキャンし、3Dモデルとして可視化することで、設計や解析を容易にします。BIMは、設計から運用までリアルタイムで情報を共有し、設計ミスの削減やコスト管理の改善を実現し、建物のライフサイクル全体を通じてデータ管理を行います。
BIM
/CIM
なぜ測量をするの？
確定測量が相続や売買の際に必要な理由は、土地の正確な境界を明確にするためです。
相続の場合、確定測量を行うことで、土地が適切に分割され、家族間でのトラブルを防ぐことができます。
また、土地や建物の売買では、確定測量によって正確な面積や境界が確認され、売買価格に影響を与えるリスクを軽減できます。
測量をすることで、後々のトラブルを未然に防ぎ、スムーズな手続きを実現します。
いい土地家屋調査士の選び方
経験と実績が豊富か、過去の事例を確認することが大切です。さらに、国家資格の保有や日本土地家屋調査士会への所属が信頼の証となります。依頼内容に応じた専門性があり、司法書士や税理士など他の専門家と連携できる調査士は、より安心です。
また、丁寧で分かりやすい説明を行い、お客様の立場に寄り添って対応してくれる調査士を選びましょう。費用に関しても、見積もりが明確で透明性があることが重要です。
さらに、口コミや評判を確認し、第三者からの紹介や推薦があると信頼度が高まります。 私たちは、お客様が安心して依頼できる土地家屋調査士をご紹介し、サポートいたします。お気軽にご相談ください。
.png)
.png)
よくあるトラブル
土地に関するよくあるトラブルには、隣地との境界線をめぐる争いや、登記簿と実際の面積や形状の不一致があります。
これにより、売買や相続時に問題が生じることも少なくありません。また、相続時の分割トラブルや、境界が不明確なまま進めた建築が隣の土地に越境してしまい後々撤去しなければならないリスクもあります。
さらに、開発や転用時には境界や面積の誤りが原因で、計画変更や法令違反が発生する可能性があります。これらを防ぐためには、事前の正確な測量が重要です。
測量の流れ
事前調査/現地調査
復元計算
立ち合い/杭入れ
登記
01
02
03
04
会社概要
株式会社トータルネットワークサービス
設立：2001年8月
代表者：橋本 浩伸
資本金：300万
従業員数：18名（2022年2月時点）
事業内容：ドローンによる測量・点検、地上型レーザースキャナーによる計測、土地・建物の調査・測量、建築設計、土木設計